Боядисване на вход на блок — кой плаща, колко струва и как се организира
1 200–2 500 € за вход на 8 етажа — около 50–100 € на апартамент. Правилото „общата част се плаща общо", сметката на разгъната площ, цокълът с миещ клас и организацията без затворен вход.
Входът е визитката на блока и най-отлаганият му ремонт — защото е на всички, тоест на никого. Числата, които отпушват разговора на общото събрание: боядисването на вход от ~8 етажа струва 1 200–2 500 €, което при 24 апартамента е 50–100 € на семейство — цената на една вечеря навън срещу чист вход за години. Ето кой плаща по правило, как се смята, какво да пише в офертата и как минава без входът да спре и за час.
Съдържание
Кой плаща — правилото и процедурата
Стълбището, площадките, парапетите и таваните на входа са общи части — по правило разходът се поема от цялата етажна собственост, обичайно по идеални части, с решение на общото събрание: същата логика и същата процедура като при покрива, включително за „аз съм на първия етаж и не ползвам горните стълби" (не работи — общата част е обща). Седемте стъпки на процедурата — свикване, кворум, решение, събиране, договор — са разписани веднъж завинаги в гида за ремонта на блок; за боядисването важат едно към едно, само сумите са в пъти по-приятелски. Обща информация, не правен съвет — но практиката е категорична: входовете, които изглеждат добре, са входовете с проведено събрание.
Сметката — какво влиза и колко
Разгънатата площ на стълбищна клетка е изненадващо голяма: периметърът на клетката по цялата височина + таваните на площадките ≈ 30–50 м² на етаж, тоест ~250–400 м² за 8 етажа — затова „едно нищо и никакво стълбище" струва колкото боядисване на апартамент. Квадратурата се мери и записва по правилата от гида за офертата; ето стандартните редове:
| Позиция | Цена | Бележка |
|---|---|---|
| Латекс стени + тавани, 2 ръце (~250–400 м² разгъната) | 900 – 2 000 € | Миещ клас в долната зона |
| Китосване и поправки (входовете са бити) | включено / клауза | Колички, велосипеди, мебели са минали оттук |
| Цокъл — миещ, по-тъмен (1,2 – 1,5 м височина) | в пакета | Класическото двуцветно решение |
| Первази, парапети, метални елементи — блажна | по лин.м / бройка | Отделен ред — друг материал, друг труд |
| Дребни: табла, осветление, пощенски кутии | включено | Облепване и защита, не боя върху тях |
| ОБЩО за вход ~8 етажа | 1 200 – 2 500 € | ≈ 50 – 100 € на апартамент при 24 ап. |
Ориентировъчно за стълбищна клетка на ~8-етажен вход. Последна актуализация: 28 август 2026 г.
Домоуправител сте? Едно запитване — и офертите за събранието са готови с редове и фактура.
Организацията — как минава без затворен вход
Боядисването на вход не спира живота в него — при правилен ред: работи се на етапи по етажи (стълбите остават проходими, прясното се огражда и обозначава), съобщение във входа 3–4 дни предварително (кога, какво, докога, молба за внимание с пресните стени — една страница върши чудеса за нервите на всички), вратите на апартаментите се облепват (щетата по чужда врата е най-честият спор — облепването е ред в офертата, не жест), таблата и осветлението се защитават, а миризмата при съвременните водни бои е слаба и си отива с проветряване на клетката. Срокът: 3–7 работни дни според етажите и поправките. И документът: етажната собственост плаща от общи пари — фактурата е задължителна, което на практика значи фирма или регистриран изпълнител.
Изборите: цокъл, цветове, материали
Класиката, оцеляла с десетилетия по причина: двуцветен вход — по-тъмен, миещ се цокъл до 1,2–1,5 м (зоната на ръцете, раниците и количките) и светло отгоре за въздух и светлина. Долната зона взима висок клас на мокро триене без компромис (класовете — в гида за латекса), таваните — плътен мат. Металните парапети и первази са отделен занаят с блажна/алкидна боя — отделен ред, друг труд, друго съхнене. А цветът се решава просто: две-три мостри на стената до пощенските кутии и гласуване на събранието — входът е на всички, нека и изборът да е.
Често задавани въпроси
Колко излиза на апартамент?
При вход 1 200–2 500 € и 24 апартамента: 50–100 € на семейство, разпределени по идеални части (по-големият апартамент дава малко повече). За 3-етажна кооперация с 6 апартамента сумата на вход е по-малка, но дялът на семейство — сходен.
Кой събира парите и подписва с майстора?
Който е овластен от общото събрание — домоуправителят/касиерът, или професионалният домоуправител, ако има такъв. Решението, сумата и изпълнителят се записват в протокола: той е документът, който пази всички после.
Може ли да боядисаме само нашия етаж?
Технически да, практически не се прави: шареният вход на парче изглежда по-зле от небоядисания и превръща едно събрание в десет. Общата част се решава общо — това е и по-евтино на квадрат.
Наемателите плащат ли?
По правило разходите за ремонт на общи части са на собствениците; какво е уговорено между собственик и наемател е между тях двамата. Обща информация, не правен съвет — но практиката е: писмото за събранието отива при собственика.
На колко години се боядисва един вход?
Няма норматив — има оглед: миещият цокъл и качествената подготовка удължават живота осезаемо, а трафикът и възпитанието на входа го скъсяват. Реалистично: правилно направен вход изглежда достойно години наред, а „освежаването" е решение на събранието, не на календара.
Формулата: решение на събранието → оферта с редове и фактура → етапи без затворен вход → цокъл с миещ клас. Четири стъпки и по 50–100 € от семейство — и визитката на блока спира да се извинява. Останалите цени на боядисването — в ценовия гид.
Методология: ориентировъчните цени са съставени на база пазарни наблюдения, публично обявени цени на услуги и материали и обратна връзка от майстори в платформата към датата на обновяване. Не представляват оферта — точна цена се получава след оглед на място.
Вход, за който не се извинявате
Опишете входа (етажи, състояние) и получете оферти с редове и фактура — готови за общото събрание.